Kā pareizi būtu jādeklarē no privātpersonām iepirktie kokmateriāli un kādi dokumenti ir nepieciešami, kad šie kokmateriāli tiek iepirkti? Vai ir jāaprēķina iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN) un jāsamaksā valstij, vai arī tas ir jādara pašai personai, no kuras šie kokmateriāli ir iegādāti? Esam zemnieku saimniecība.
Uzņēmums plāno iegādāties nekustamo īpašumu Rīgā - dzīvokli, lai to pēc tam izīrētu. Pārdevējs piedāvā līgumu, kurā atsevišķi norāda nekustamā īpašuma cenu – 15 000 Ls un kustamo mantu - mēbeles un elektrotehniku -5000 Ls, kopsummā 20 000 Ls.Vai šis būtu jāuzskata viss kopā par pamatlīdzekli - nekustamo īpašumu? Vai būs jāsniedz ziņas Valsts ieņēmumu dienestā (VID), jo pirkts tiks no fiziskas personas? Un vai šajā gadījumā pietiks ar līgumu? Vai arī būs vajadzīgs iepirkuma akts un izziņa par personīgo mantu?
2012. gada 1. janvārī spēkā stājas jaunie MK noteikumi Nr.990 Kārtība, kādā aizpilda iedzīvotāju deklarāciju par ienākumu no kapitāla pieauguma, un deklarācijas veidlapas paraugs (MK noteikumi Nr.990), kas apstiprina veidlapas paraugus iedzīvotāju deklarācijai par ienākumu no kapitāla pieauguma (deklarācija) un nosaka deklarācijas aizpildīšanas kārtību.
Ceturtdien, 10.novembrī, Valsts sekretāru sanāksmē tika izskatīts noteikumu projekts Noteikumi par iedzīvotāju deklarācijas par ienākumu no kapitāla pieauguma un tās aizpildīšanas kārtību, kas aizstās šobrīd spēkā esošos MK noteikumus Nr.1660 Noteikumi par iedzīvotāju deklarācijas par ienākumu no kapitāla un tās aizpildīšanas kārtību (MK noteikumi Nr.1660).
Ģimene (vīrs un sieva) iegādājusies nekustamo īpašumu, piemēram, dzīvokli 2005. gadā. Dzīvokļa iegādei ir ņemti divi hipotekārie aizņēmumi – viens iegādei, noformēts uz vīra vārda, otrs – kapitālā remonta veikšanai, noformēts uz sievas vārda. Abi kredīti ar visiem procentiem ir atmaksāti 2010. gadā. 2011. gadā – dzīvoklis tiek pārdots. Jautājums ir – vai procentus par aizdevumu remonta veikšanai drīkst norādīt Kapitāla pieauguma nodokļa deklarācijā, ja dzīvoklis zemesgrāmatā ir noformēts uz vīra vārda, līdz ar to arī pārdod īpašumu un saņem ienākumus par nekustamā īpašuma pārdošanu vīrs, bet procentus par aizdevumu kapitālā remonta veikšanai ir maksājusi sieva?
Fiziskā persona pārdod sev piederošu nekustamo īpašumu (dzīvokli), kas tās īpašumā (reģistrēts z/g) ir bijis kopš 1997.gada. Fiziskā persona bija deklarējusies šajā īpašumā no 1997. līdz 2006. gadam. Vai, pārdodot dzīvokli, ir jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis? Vai arī šis tomēr ir izņēmuma gadījums saskaņā ar likuma Par iedzīvotāju ienākuma nodokli (likuma par IIN) 9. panta 1. daļas 33. punktu? Par šī punkta piemērošanu esmu saņēmusi diametrāli pretējus skaidrojumus. (Neskaidrība ir tieši par - [...] un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta – vai 12 mēneši jebkurā periodā, vai tieši pirms līguma noslēgšanas?)
Fiziskā persona pārdod sev piederošu nekustamo īpašumu (dzīvokli), kas tās īpašumā (reģistrēts z/g) ir bijis kopš 1997.gada. Fiziskā persona bija deklarējusies šajā īpašumā no 1997. līdz 2006. gadam. Vai, pārdodot dzīvokli, ir jāmaksā kapitāla pieauguma nodoklis? Vai arī šis tomēr ir izņēmuma gadījums saskaņā ar likuma Par iedzīvotāju ienākuma nodokli (likuma par IIN) 9. panta 1. daļas 33. punktu? Par šī punkta piemērošanu esmu saņēmusi diametrāli pretējus skaidrojumus. (Neskaidrība ir tieši par - [...] un vismaz 12 mēnešus līdz atsavināšanas līguma noslēgšanas dienai ir personas deklarētā dzīvesvieta – vai 12 mēneši jebkurā periodā, vai tieši pirms līguma noslēgšanas?)
Ja fiziska persona pārdod nekustamo īpašumu (zemi), kas īpašumā bijusi 10 gadus, vai ir jāmaksā 15% iedzīvotāju ienākuma nodoklis (IIN vai nodoklis) no pārdošanas summas?
Daļa iedzīvotāju ienākuma nodokļa (IIN) maksātāju ar nodokļa deklarēšanas pienākumiem praktiski nesaskaras, jo nodoklis no algas un daudziem citiem ienākumiem ir ieturēts izmaksas brīdī. Atliek vienīgi apsvērt iespēju deklarēt attaisnotos izdevumus un saņemt pārmaksāto nodokli. Tomēr jāatceras, ka ar 2010. gada 1.janvāri, būtiski sašaurinājās ar IIN neapliekamo ienākumu veidi - tā saucamais kapitāla nodoklis vai nodoklis par ienākumu no kapitāla, tajā skaitā nodoklis no kapitāla pieauguma, ir iekļauts IIN struktūrā; izņēmumi attiecībā uz ienākumu no sava īpašuma pārdošanas ir ierobežoti.
Vai uzņēmuma īpašnieks drīkst aizdot naudu savam uzņēmumam bez procentiem? Vai šajā gadījumā neradīsies slēptais ienākums no kapitāla pieauguma par nesaņemtiem procentiem?
Vai uzņēmuma īpašnieks drīkst aizdot naudu savam uzņēmumam bez procentiem? Vai šajā gadījumā neradīsies slēptais ienākums no kapitāla pieauguma par nesaņemtiem procentiem?
Man nav īsti saprotams jautājums par nekustamā īpašuma pārdošanu, ņemot vērā aktuālo kadastrālo vērtību. Kadastra izziņā ir uzrādīta kadastrālā vērtība un nekustamā īpašuma novērtējums kadastrā, kurš ir lielāks par kadastrālo vērtību, jo ietver arī mežaudžu vērtību. Protams, ka izdevīgāks ir nekustamā īpašuma novērtējums kadastrā, jo, pārdodot mežu, cena noteikti būs augstāka, nekā pārdodot vienkārši zemi. Bet kuru vērtību par pamatu ņems Valsts ieņēmumu dienests (VID) nodokļa aprēķinam? Un kā ar zemi, kas savulaik pirkta par sertifikātiem?
Man nav īsti saprotams jautājums par nekustamā īpašuma pārdošanu, ņemot vērā aktuālo kadastrālo vērtību. Kadastra izziņā ir uzrādīta kadastrālā vērtība un nekustamā īpašuma novērtējums kadastrā, kurš ir lielāks par kadastrālo vērtību, jo ietver arī mežaudžu vērtību. Protams, ka izdevīgāks ir nekustamā īpašuma novērtējums kadastrā, jo, pārdodot mežu, cena noteikti būs augstāka, nekā pārdodot vienkārši zemi. Bet kuru vērtību par pamatu ņems Valsts ieņēmumu dienests (VID) nodokļa aprēķinam? Un kā ar zemi, kas savulaik pirkta par sertifikātiem?
